La cuisine, en L ou en U?

Des petites news en vitesse: l'avant-projet est quasi bouclé, enfin je veux dire qu'on sait déjà plus ou moins où se trouveront les pièces.

On se dirige de plus en plus vers l'option avec la grande chambre l'arrière, mais on a laissé tombé l'idée du dressing dans la chambre. Trop de place perdue pour quasi rien comme espace dressing...
La salle de bain ne sera pas non plus accessible via la chambre, c'est plus beau mais pas pratique quand le couple a un horaire différent le matin!

Sinon pour le reste, le gros problème actuel est l'emplacement de l'escalier. Dans le prolongement de la cage d'escalier de l'immeuble? Ailleurs? Nous on préfère le construire ailleurs parce que ça nous ferait gagner de la place. Mais il y a quelques considérations légales à prendre en compte (notamment un espace d'1m2 pour l'évacuation des fumées de l'immeuble en cas d'incendie).

Et puis on se demande aussi comment agencer la cuisine. En L? En U? Avec deux lignes parallèles? Heureusement que certaines enseignes bien connues proposent un outil de planification en ligne, c'est super pratique et ça nous aide vraiment!

Je vous embrouille peut-être avec toutes ces infos en vrac? Pas de panique, vous verrez tout ça sur plan (croquis) la semaine prochaine.

Encore des idées

Notre première réunion, tant attendue, avec l'architecte n'a pas été révolutionnaire mais elle a été utile quand même! Nous lui avions déjà sommairement expliqué quel agencement nous voulions et on attendait de voir si ça tenait la route ou pas.

Bonne nouvelle, il est du même avis que nous, à savoir que le duplex sera inversé.

Bon, c'est vrai, on devra accueillir les invités dans le hall de nuit, c'est moins courant. C'est vrai, on aura sans doute plus de bruit dans les chambres puisqu'on sera situé directement au-dessus des locataires du bas. Par contre on ne devra pas jouer aux équilibristes avec nos plats et plateaux pour aller manger sur la terrasse! On pourra profiter de la vue dégagée quand on sera installés dans notre canapé ou quand on sera en train de dîner avec des invités! Avouez que c'est plus sympa non? Donc voilà, notre choix nous semble évident.

Par contre, les choses se corsent au niveau de la grande chambre/dressing/sdb.

Soit on l'imagine à l'avant de l'immeuble:

• Plus: les pièces actuelles permettent de l'envisager avec un minimum de travaux (un mur à construire) donc c'est plus économique.
• Moins: c'est plein nord, côté rue, et au-dessus du salon des locataires d'en bas. On fait quoi le jour où on décide d'aller dormir avant la fin du film de M. et Mme (d'un certain âge donc à la surdité naissante)?

Soit on l'imagine à l'arrière de l'immeuble:

• Plus: c'est plein sud, côté jardin et au-dessus de la chambre de nos voisins du dessous. Pas de nuisances acoustiques.
• Moins: ça ne correspond pas à la disposition actuelle des pièces donc il faut abattre des murs et en construire d'autres donc c'est plus cher.

L'architecte a, dans un premier lieu, dessiné un croquis avec l'option 1, mais il va tout de même envisager l'option 2. On verra ce que ça donne et on choisira en faisant la balance entre le critère acoustique et le critère financier... Prochaine réunion jeudi prochain.

Ah, j'oubliais: il semblerait qu'on soit largement dans les temps pour introduire la demande de permis de bâtir à la fin du mois de mars, comme souhaité. Si ça ce n'est pas génial!

De retour!

J'ai honte d'avoir si peu communiqué ces derniers jours mais comme il ne s'est pas vraiment passé grand chose, il vallait mieux se taire plutôt que de meubler ;-)

Le week-end dernier on a donc rencontré les locataires de notre appart, visiblement déçus de ne pas pouvoir rester...
On est aussi montés sur le toit pour avoir une idée de l'espace disponible pour l'étage supplémentaire et évidemment pour voir à quoi ressemblera notre vue de la terrasse! Gééééniaaaal! D'autant plus que, pour une fois en Belgique, le temps était splendide...

Maintenant on se lance dans la plus chouette partie du projet (euh en tous cas pour moi qui suis fan d'architecture): la création des plans!
On rencontre l'architecte fin de cette semaine donc rendez-vous ce week-end pour un compte-rendu de cette entrevue.

Et le gagnant est...

M. Herfurth! Qui? Eh bien l'architecte qui va se charger de la rénovation de l'appart! Ben oui, ça faisait quelques jours que nous avions décidé mais j'attendais un écrit de sa part pour vous faire partager notre joie :-)
C'est lui qui s'est occupé des plans de la maison de mes parents, et il collabore régulièrement avec mon père. C'est ce point-là qui a penché en sa faveur: pas de surprise sur sa façon de travailler ou sur sa façon d'être! Ce qui est moins évident lorsqu'on choisit quelqu'un qu'on ne connaît pas.

Alors voilà, je me suis attelée à la lourde tâche de prévenir et de remercier les perdants... Malgré le fait qu'ils ne convenaient pas à notre projet, ils restent tout de même dans notre liste de contacts pour un éventuel projet plus important (on compte bien passer à la maison dans quelques années).

Donc en gros:

• 9% d'honoraires (par rapport aux 12% officiels)
• dépôt de la demande de permis d'urbanisme vers la mi-avril

Nous avons rendez-vous samedi matin avec l'architecte à l'appartement. Histoire de lui montrer les volumes actuels et voir ce qu'on peut garder au niveau du revêtement de sol notamment.

Ce sera également l'occasion de rencontrer les locataires, à qui nous allons envoyer la résiliation du bail dès que nous aurons signé l'acte officiel chez le notaire (mi-mars). Ça c'est moins gai...

Première photo

Roulements de tambours! Voilà la première photo de la façade de l'immeuble où se trouve notre appart (dernier étage).

Ok, je vous l'accorde, la qualité de la photo n'est pas top... Si je vous dis que ce cliché a été pris avec mon gsm? Ah! Pas mal... ;-)

Le week-end porte conseil

Vendredi, portés par notre coeur, nous nous dirigions vers la piste des architectes Y et Z. Mais, on nous le répète assez souvent, quand il faut prendre une décision importante, mieux vaut laisser parler la raison...
Aujourd'hui lundi, nous voilà donc sur une autre piste! En effet, super créatifs et modernes (= plus chers) Y et Z ne conviennent finalement pas à notre projet.

Nous avons acheté l'appart dans le but de le rénover et de construire un étage en plus, c'est vrai. Mais nous savons depuis le début que nous y habiterons maximum 5 ans, voire un peu plus.
Alors pourquoi allouer un budget plus important que prévu à un bien qui ne sera pas celui où nous habiterons la majeure partie de notre vie?

Donc nous avons demandé une offre de prix à un 3e professionnel, eh oui encore un... Il s'agit de l'architecte A, qui a construit la maison de mes parents et qui collabore régulièrement avec la société immobilière de mon père. A priori quelqu'un de fiable donc.
S'il s'aligne sur le tarif de l'architecte X (notre second choix pas hyper motivé) ce sera A qui obtiendra nos faveurs. Dans le cas contraire, ce sera X qui sera chargé de rénover notre bien.

Vivement demain...