Le doute

A ma droite, M. X, architecte dans la quarantaine, travaillant dans un bureau de renom, a mis plus d'une semaine pour nous envoyer son tarif par email:

• pas de références présentées, propose de nous les montrer dans 1 semaine
• 9% d'honoraires (par rapport aux 12% officiels)
• travaux estimés grossièrement à 90.000 €
• remise du dossier de demande de permis de construire prévue mi-avril
• accessoirement ami d'une amie

A ma gauche, MM. Y et Z, architectes dans la trentaine, associés, travaillant dans le bureau d'un des meilleures architectes de Bruxelles, ont mis une soirée pour nous envoyer leur tarif par email:

• présentations des références sur ordi portable, très contemporain et design
• 10% d'honoraires (par rapport aux 12% officiels)
• travaux estimés plus précisément à 110.000€
• remise du dossier de demande de permis de construire début avril
• accessoirement compagnon d'une copine

Il est clair que le temps que l'architecte X nous a consacré ces derniers jours, ne nous pousse pas vraiment à vouloir travailler avec lui... Doit-on interpréter ça comme de la démotivation? Certes, il est moins cher, mais pour quel résultat...

Les architectes Y et Z, quant à eux, nous ont paru plus motivés, ils ont d'ailleurs réagi hyper rapidement à nos demandes. Certes, ils sont plus chers, mais pour quel beau résultat!

Bref, vous l'aurez compris, notre coeur penche vers ces 2 architectes qui ont plus ou moins notre âge... On s'est donné le week-end pour réfléchir et prendre une décision mais le temps court...

Un rendez-vous de plus

Voilà, rendez-vous lundi prochain à 20h avec un deuxième architecte! Le contact téléphonique a été sympa, c'est un bon départ :-)

Donc en résumé, pour l'instant nous avons rendez-vous avec deux architectes: deux styles différents, deux générations différentes. J'ai hâte de discuter avec eux de notre projet!

Lentement mais sûrement!

Super optimistes, on pensait pouvoir rencontrer plusieurs architectes la semaine passée...

Nous revoici donc sur terre, avec tout de même une première entrevue, explicative, ce mercredi à 13h. Le rendez-vous est donné devant l'immeuble où se trouve notre appartement.

Par ailleurs, demain je vais déjeuner avec une copine dont le mari est architecte et à qui j'ai proposé le projet, et j'attends également l'appel d'un autre architecte au courant de notre projet dans la semaine.

Évidemment, le stress commence à nous envahir: on voudrait remettre le projet dans le courant du mois de mars et nous ne sommes nulle part à quasi 8 semaines de cette échéance. Alors, faisable ou pas?

Une douche de rêve

Voilà un superbe système de douche sur lequel j'ai flashé. Avec lui dans sa salle de bain, la douche du matin n'est plus un supplice mais un pur plaisir!

C'est le nouveau système Rainshower® à inverseur de Grohe, qui offre la combinaison d’une douche de tête avec, au choix, un diamètre de 400 ou de 210 millimètres, et d’une douche à main Sena.

Son prix indicatif de 2095 € en fait donc un système de douche pas vraiment à la portée de toutes les bourses.

Rangement pour clés et courrier

Qui n'a jamais perdu un temps dingue à chercher ses clés dans la maison?

Alors je vous arrête tout de suite, on oublie le porte-clé bippeur qui, par expérience, ne fonctionne pas!

Par contre, Blomus propose un petit rangement sympa au look design: le tableau en inox TEWO, pour clés et courrier. Gain de temps assuré...

Au rayon des pros je demande...l'architecte!

Au menu de cette semaine: trouver la perle rare qui nous dessinera un duplex de rêve dans notre budget... Bon ok, on rêve sans doute éveillés.

Mais, nous nous sommes rendus compte qu'il y avait pas mal d'architectes qui gravitaient autour de notre petit cocon. Les maris de 2 anciennes collègues à moi, le compagnon d'une copine avec qui nous avons étudié le journalisme, l'architecte de la maison de mes parents, et enfin le collègue d'une amie avec qui j'ai étudié l'architecture pendant un an (elle est devenue dessinatrice).

A priori, cela nous fait une belle pallette de professionnels à contacter pour discuter de notre projet.

Le choix se fera selon les disponibilités bien sûr (nous voulons introduire le projet auprès de la commune dès le mois de mars), selon les affinités architecturales et selon notre budget. Logique me direz-vous.

Si j'avais continué l'architecture, j'aurais pu matérialiser moi-même notre rêve...

Cuisine italienne

Après un petit city trip à Milan, comment ne pas penser au design italien, spécialement au niveau des cuisines.

Plusieurs marques proposent des modèles à nous couper le souffle, mais je retiens plus particulièrement SCIC, dont le modèle System30, illustré ci-dessus, est tout simplement superbe.

Reste à voir si ce genre de cuisine est aussi pratique que beau...

Cheminée design bio

Une cheminée avec foyer bio sans conduit, sans installation spécifique, de faible encombrement, et fournissant de vraies belles flammes, sans bois, ni gaz, ni électricité, ça vous dit?

Eh bien c'est possible avec un nouveau concept développé notamment par Edenlab. Il s'agit d'utiliser un nouveau combustible: l'étabiol, à base de saccharose. Énergie renouvelable à base d’alcool biologique pure, d’origine agricole, l’étabiol a des effets positifs sur l’environnement, il contribue en effet à la réduction de l'effet de serre.

Et si en plus le concept existe sous forme de cheminée murale design, on en redemande!

Notre future salle de bain?

Idée déco pour notre salle de bain: Van Marcke (Essentials/Line)

Et de deux...

La deuxième étape de notre projet est derrière nous!

Ce matin, nous sommes en effet allés signer les papiers concernant le crédit hypothécaire. Nous avons obtenu un taux fixe de 4,90% pour un prêt de 20 ans. Sans domiciliation de salaire de ma part malgré le fait que je ne sois pas cliente de cette banque. De bonnes conditions en somme.

Désormais, notre attention va se concentrer sur la recherche d'un architecte qui pourra gérer notre dossier rapidement, c'est-à-dire qui pourra soumettre notre projet à l'urbanisme durant le courant du mois de mars.
Étant donné que nous n'avons aucune notion du temps que cela prend puisque c'est la 1ère fois, il se peut que nos prévisions soient un peu trop optimistes :-)

Nous y sommes!

Le compromis de vente est signé!

Avec un peu de chance, on pourra déjà signer l'acte d'achat début mars. Ce serait un timing idéal puisqu'après cela, nous devons résilier le bail des locataires actuels pour occupation personnelle, et dans ce cas le préavis est de 6 mois.

Ce qui nous amène au 1er octobre, date avant laquelle les travaux ne pourront pas commencer...

Eh oui, chaque chose en son temps...

Un peu de rêve...

En attendant les rendez-vous importants de la semaine prochaine, on rêve de notre futur intérieur... Et cette image (Elad Brody) illustre parfaitement nos goûts! C'est-à-dire une déco design et chaleureuse à la fois. Oui, c'est possible!

On dessine?

Grâce à certains "restes" acquis au cours d'une année d'étude en architecture (avant mes études de journalisme) et en attendant de trouver un architecte , je commence déjà à modifier les plans actuels de l'appartement pour avoir une idée de ce qui est faisable.

Au départ on s'était dit qu'on pourrait raser l'étage existant pour recommencer à zéro mais on s'est vite rendu compte que ce serait un gaspillage de temps et d'argent. Nous allons donc essayer de faire un maximum avec les éléments déjà existants.

Cela nous a permis de penser autrement à l'agencement des pièces sur les 2 niveaux. En lieu et place de l'étage classique d'un duplex, c'est-à-dire les chambres et salles de bain, on pourrait avoir le salon, la salle à manger et la cuisine. D'autant plus que notre terrasse se trouve également à l'étage. Donc cette configuration nous permettrait d'avoir un accès facile à la terrasse depuis la cuisine et les pièces de jour.

Les pièces de nuit (chambres et salles de bains) se trouveraient dès lors au rez-de-chaussée, ce qui pourrait poser un problème si nos futurs voisins du dessous sont bruyants...

Quoi qu'il en soit, on teste toutes les possibilités et l'architecte qui s'occupera de notre projet pourra améliorer ou finaliser nos idées.

4,90% sur 20 ans

Le réseau familial de mon chouchou a payé! Sa banque (par ailleurs celle où travaille un parent à lui) nous propose un très bon taux: 4,90% pour un crédit hypothécaire de 20 ans, sans domiciliation de salaire des 2 emprunteurs.

Soit une différence de 0,30% par rapport à ma banque où la domiciliation est oblligatoire pour les 2...

Pour parler concrètement, cela représente tout de même une différence de 20€/mois pendant 20 ans! Bref, super nouvelle!

Nous avons rendez-vous mardi pour finaliser l'offre.

On peut dire que notre projet avance à grands pas :-)

Enfin un peu de temps...

Quel soulagement! Nous avons eu la confirmation d'un notaire que lors de la signature du compromis de vente, il n'était pas encore nécessaire de préciser si nous souhaitions inclure une clause spéciale (clause d'accroissement en ususfruit, tontine, etc.).

Cela nous laisse donc entre 2 et 4 mois (jusqu'à la signature de l'acte) pour peser le pour et le contre de chaque clause. Pas évident...

Rdv pour la signature du compromis!

Et voilà, nous avons rdv lundi 7 janvier à 15h pour la signature du compromis de vente!

D'ici là, nous allons devoir régler les questions du crédit hypothécaire (nous attendons une offre de la banque) et des modalités d'achat en tant que célibataires (pour ça par contre c'est le flou quasi total...).

Quid du crédit hypothécaire?

Après un long week-end d'impatience, nous avons finalement pu rencontrer notre notaire et un banquier. Cela nous a permis d'y voir un peu plus clair, surtout au niveau du crédit hypothécaire.

En tant que cliente qui a déjà un crédit chez X, c'est tout naturellement dans ses bureaux que nous avions rendez-vous ce matin.

Verdict: nous devons ouvrir un compte commun et faire une demande commune. Mon statut de sans emploi ne me permet en effet pas de faire une demande personnelle. En plus de cela, mon chouchou doit ouvrir un compte chez X sur lequel il doit domicilier son salaire.

Par ailleurs, on nous propose un taux de 5,20% (taux de base=5,70%) pour un emprunt sur 20ans. Taux qui sera revu à la baisse si la demande d'emprunt est officielle.

Parallèlement, mon chouchou s'est renseigné auprès de sa banque, la banque Y dans laquelle travaille un parent à lui.

Première bonne nouvelle, je n'aurais pas l'obligation de domicilier mon salaire chez Y si je fais une demande de crédit hypothécaire avec une personne déjà cliente. Ce qui est le cas.

Deuxième bonne nouvelle, on nous proposerait un meilleur taux que celui de la banque X. Comme nous avons bluffé (à la baisse) sur le taux proposé chez X, il y a beaucoup de chance que cela se confirme!

On a donc envoyé tous les documents nécessaires pour recevoir une simulation, il ne reste plus qu'à attendre une réponse...